Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine durchweg angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten 3 Familienhaus. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Monheimer Stadtteil Baumberg. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst eine einladende Diele. Herzstück der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche mit Essbereich, der mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht hereinlässt und ein freundliches Ambiente schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Essecke als auch die großzügige Einbauküche ihren Platz, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Weiterhin verfügt der Wohnraum über einen Zugang zu Ihrer neuen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre ruhige Lage und angenehme Größe. Ein besonderes Plus ist der praktische Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt neben einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner, welches ein echtes Komfortmerkmal im Alltag ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Willkommen in Baumberg einen Stadtteil von Monheim am Rhein, einer charmanten Stadt, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zu den pulsierenden Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Baumberg, umgeben von gepflegten Gärten und idyllischen Straßen.
Genießen Sie die natürliche Schönheit des Rheins, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie entspannende Spaziergänge machen, Rad fahren oder einfach die malerische Aussicht genießen. Oder genießen Sie einfach die Natur bei einem Waldsparziergang nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die strategische Lage von Monheim ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahnen A59 und A542 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine direkte Verbindung in die benachbarten Großstädte.

Familienfreundliche Umgebung: Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, sodass Familien eine ideale Umgebung vorfinden.

Kultur und Veranstaltungen: Monheim a. Rh. ist reich an kulturellen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen, Theateraufführungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Entdecken Sie das charmante Leben in Monheim am Rhein und genießen Sie die Vorteile dieser einzigartigen Lage.

Ausstattung

Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche Baujahr 2022 Lage in der zweiten Etage eines zweigeschossigen Wohngebäudes, kleine gepflegte Wohnanlage, sowie einer großzügigen Terrasse, großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Einheitlicher Feinsteinbelag in der gesamten Wohnung Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kunstoffenster mit Doppelverglasung, sowie vor allen Fenstern elektrische Rollladen. Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Küche und beiden Schlafzimmern.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Baumberg
• Hausgeld: 350 €
• Kaufpreis: 438.600 €
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 2022
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache