Zu Verkaufen €1.050.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit ein weiteres Gebäude auf diesem Grundstück zu bauen. Weiterhin gibt es weitere Erweiterungsmöglichkeiten. Gerne können Sie weitere Informationen erfragen.
Lage
Hilgen, ein malerischer Stadtteil von Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis, überzeugt durch seine idyllische Lage im Herzen des Bergischen Landes und eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren. Mit seiner Nähe zur Autobahn A1 sind die Metropolen Köln und Düsseldorf in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Hilgen besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Hilgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die typischen Wälder und Felder der Region, darunter der nahegelegene Balkantrassen-Radweg, der zu entspannten Ausflügen einlädt. Diese naturnahe Umgebung macht Hilgen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen den Alltag bequem und angenehm. Die lebendige Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben in Hilgen fördern zudem das soziale Miteinander und schaffen eine einladende Atmosphäre für Jung und Alt.
Kulturell hat Hilgen ebenfalls viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste, die das reiche kulturelle Erbe des Bergischen Landes widerspiegeln und immer wieder Besucher anziehen.
Insgesamt zeichnet sich Hilgen durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren bietet. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die die Schönheit und Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
weitere Details können Sie gerne erfragen.
Sonstiges
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Wir freuen uns mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre Kaufwünsche und Kaufbedingungen zu erfahren und Ihnen dann gezielt Ihre Traum Immobilie anzubieten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.261 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Anzahl Stellplätze: 5
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaufpreis: 1.050.000 €
- Courtage: 4.76 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17.54
- Aktuelle Mieteinnahmen: 58.704 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 4
- Vermietbare Fläche: 456 m²
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache