Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde mit dem Anspruch realisiert, moderne Architektur, Energieeffizienz und spürbaren Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu vereinen. Das Baujahr im Jahre 2022 hebt den Bungalow technisch und optisch auf nahezu Neubau-Standard.

Wohnen auf höchstem Niveau

Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche mit klaren Linien

Großformatige Designfliesen in eleganter, zeitloser Farbgebung

Harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und Materialien

Ruhige Atmosphäre durch massive Bauweise

Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme

Exklusive Küche

Perfekt integriert in den offenen Wohn-/Essbereich – ideal für Genuss und Geselligkeit

Edles Bad

Bodengleiche Dusche mit hochwertiger Ausstattung

Zeitloses, modernes Design mit klarer Formsprache

Zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort

Raum für Individualität

Deutlich überdurchschnittliche Ausführungsqualität für diese Ebene

Zukunftssichere Technik

Modernes Wärmepumpensystem

Hochwertige Fassaden- und Flachdachdämmung

Sehr niedriger Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse A – nachhaltig, effizient und kostenbewusst

Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zur Garage

Pflegeleichter Außenbereich mit Privatsphäre

Extra große Garage vorhanden

Ruhige, hochwertige Wohnlage

Lage

Monheim liegt unmittelbar an der rechten Seite des Rheins zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln und gehört zum Kreis Mettmann, Regierungsbezirk Düsseldorf. Monheim setzt sich aus den Stadtteilen Monheim und Baumberg zusammen.
Die zentrale Lage im Wachstumsgebiet der Rheinschiene haben Monheim zu einer begehrten Stadt gemacht. Naherholungsgebiete, wie einige Seen, der Knipprather Wald und herrlich gestaltete Spazier- und Radwege entlang des Rheins (Rheinauen) bieten einen hohen Erholungswert und runden die sehr gute Wohnlage ab!

Der Rhein und das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist mit Kindergärten Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf sehr gut.
Verkehrstechnisch ist Baumberg ebenfalls ausgezeichnet angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Baumberg sehr gut mit den Großstädten Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Hochwertige, moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung

Offener Wohn-/Essbereich

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Terrasse

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Photovoltaik Anlage mit 5 KW Speicher

Flachdachdämmung

Fassadendämmung

Ruhige Wohnlage

Massivbauweise

Sonstiges

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Weitere Details

• Grundstücksfläche: 238 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Baumberg
• Kaufpreis: 649.500 €
• Courtage: 4.76 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 13 m²
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 2021
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache